Gayrimenkul Hukuku
Tapu kaydı, bir taşınmazın hukuki durumunun tamamını göstermez.
Yaklaşım
Taşınmaz alım-satımı, geliştirme projeleri ve gayrimenkul yatırımlarında; işlem öncesi inceleme, sözleşme ve tescil aşamalarında çalışıyoruz.
Tapu kaydının temiz görünmesi tek başına yeterli değildir. İmar durumu, yapı ruhsatı ve iskân, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, şerh ve beyanlar, kamulaştırma ve imar planı süreçleri ile varsa kiracı hakları birlikte değerlendirilmelidir. Alım kararından önce bu incelemenin tamamlanmasını öneriyoruz.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, paylaşım oranı kadar teslim takvimi, gecikme yaptırımı ve eksik ya da ayıplı iş rejiminin de düzenlenmesi üzerinde duruyoruz.
Kapsam
8 başlık
- Taşınmaz hukuki durum incelemesi: tapu, imar, ruhsat, şerh
- Gayrimenkul satış vaadi ve satış sözleşmeleri
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri, yönetim planları
- İpotek, intifa ve diğer sınırlı ayni hakların tesisi
- Yabancıların taşınmaz edinimi
- Tapu iptal ve tescil, önalım ve ecrimisil uyuşmazlıkları
- Kentsel dönüşüm süreçleri
Diğer alanlar
İletişim
Dosyanızı değerlendirelim.
Hukuki ihtiyacınızı kısaca aktarın. Konunun büromuzun çalışma alanına girip girmediğini ve nasıl ilerlenebileceğini birlikte değerlendirelim.