Ortaklığın Giderilmesi
Bir taşınmaza birlikte sahip olmak, her zaman paydaşlara bağımlı olmak anlamına gelmez.
Yaklaşım
Paylı ve elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi süreçlerinde çalışıyoruz.
Paydaşlar arasında anlaşma sağlanamadığında, ortaklığın giderilmesi davası paydaşlardan her birinin tek başına kullanabileceği bir haktır. Aynen taksim mümkünse öncelik ondadır; değilse satış yoluyla paylaştırma gündeme gelir.
Dava açılmadan önce yapılacak değerlendirme; taşınmazın fiilî bölünebilirliği, imar mevzuatının buna izin verip vermediği ve satış halinde beklenen bedel üzerinden yürür. Çoğu dosyada paydaşlar arasında yürütülecek bir müzakere, açık artırmadan daha iyi sonuç verir.
Kapsam
7 başlık
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Aynen taksim ve satış yoluyla paylaştırma talepleri
- Paydaşlar arası müzakere ve paylaşım protokolleri
- Muhdesatın aidiyetinin tespiti
- Satış memurluğu aşamasının takibi
- Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi
- Önalım hakkının ortaklık ilişkisine etkisi
Diğer alanlar
İletişim
Dosyanızı değerlendirelim.
Hukuki ihtiyacınızı kısaca aktarın. Konunun büromuzun çalışma alanına girip girmediğini ve nasıl ilerlenebileceğini birlikte değerlendirelim.