İnşaat Sözleşmeleri ve Kentsel Dönüşüm
Bir yapının geleceği, temel atılmadan önce tarafların hak ve yükümlülüklerinin nasıl düzenlendiğiyle şekillenir.
Yaklaşım
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde ve kentsel dönüşüm süreçlerinde; müteahhit, arsa sahibi ve site yönetimi taraflarında görev alıyoruz.
Paylaşım oranı sözleşmenin yalnızca bir maddesidir. Teslim takvimi, gecikme yaptırımı, eksik ve ayıplı iş rejimi, ruhsat ve iskân yükümlülüğünün kimde olduğu, finansman ve ipotek düzeni ile sözleşmenin feshi halinde tarafların durumu; uyuşmazlık çıktığında asıl belirleyici olan başlıklardır.
6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı süreçlerinde, kat malikleri arasındaki karar yeter sayıları ve karara katılmayan maliklerin payının satışı sıkı şekil şartlarına tabidir. Bu aşamalarda yapılan usul hataları projenin tamamını geciktirebilir.
Müteahhitlik, yapı denetim ve yapı laboratuvarı şirketlerine; faaliyet izinleri ve sözleşme süreçleri kapsamında da danışmanlık veriyoruz.
Kapsam
8 başlık
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı modellerinin kurgulanması
- 6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşüm süreçleri
- Riskli yapı tespiti ve itiraz süreçleri
- Site yönetimleri ve kat malikleri kurulu uyuşmazlıkları
- Müteahhit ile arsa sahibi arasındaki uyuşmazlıklar
- Eksik ve ayıplı iş ile gecikme tazminatı talepleri
- Yapı denetim ve yapı laboratuvarı şirketlerine danışmanlık
Diğer alanlar
İletişim
Dosyanızı değerlendirelim.
Hukuki ihtiyacınızı kısaca aktarın. Konunun büromuzun çalışma alanına girip girmediğini ve nasıl ilerlenebileceğini birlikte değerlendirelim.