Taşınmaz İşlemleri ve Mülkiyet Uyuşmazlıkları
Bir taşınmaz üzerindeki hakkın korunması, tapudaki kaydın yanı sıra kullanımına ve müdahalelere karşı atılan adımlara bağlıdır.
Yaklaşım
Taşınmaz alım-satımı, devir işlemleri ve mülkiyetten doğan uyuşmazlıklarda; işlem öncesi inceleme, sözleşme, tescil ve dava aşamalarında çalışıyoruz.
Tapu kaydının temiz görünmesi tek başına yeterli değildir. İmar durumu, yapı ruhsatı ve iskân, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, şerh ve beyanlar ile varsa kiracı hakları birlikte değerlendirilmelidir. Alım kararından önce bu incelemenin tamamlanmasını öneriyoruz.
Mülkiyet hakkına yönelik fiilî müdahalelerde — işgal, haksız kullanım, sınır ihlali — erken hareket edilmesi sonucu doğrudan etkiler. El atmanın önlenmesi ve ecrimisil talepleri bu kapsamdadır.
Kapsam
8 başlık
- Taşınmaz hukuki durum incelemesi: tapu, imar, ruhsat, şerh
- Gayrimenkul satış vaadi ve satış sözleşmeleri
- Tapu iptali ve tescil davaları
- El atmanın önlenmesi ve ecrimisil davaları
- Önalım (şufa) hakkından doğan uyuşmazlıklar
- Kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri, yönetim planları
- İpotek, intifa ve diğer sınırlı ayni hakların tesisi
- Yabancıların taşınmaz edinimi
Diğer alanlar
İletişim
Dosyanızı değerlendirelim.
Hukuki ihtiyacınızı kısaca aktarın. Konunun büromuzun çalışma alanına girip girmediğini ve nasıl ilerlenebileceğini birlikte değerlendirelim.